1896年8月28日，晚清重臣李鸿章乘坐邮轮抵达纽约，开启访美。当他踏入纽约华尔道夫酒店时，这位老人仰望着这座庞然大物，心中涌现出前所未有的震撼。
纽约华尔道夫酒店 @图源：网络资源
他在接受《纽约时报》专访时感叹道：“最使我感到惊讶的是20层或更高一些的摩天大楼，我在中国和欧洲从没见过这种高楼。”
中国各品牌地标酒店 @图源：酒店官方
那时的李鸿章或许难以想象，一个多世纪后的今天，中国已拥有全球70%的300米以上摩天大楼，各大城市几乎霸榜全球高楼数量排名，各酒店品牌的“最高”纪录也理所当然地在这里不断诞生。
中海天府中心项目效果图 @图源官方
近日，成都天府新区管委会官网公布了总投资高达107亿的西南第一高楼——中海天府中心项目（中海489）的新版规划。新方案取消了100米副楼的设计，将原先设于副楼内的天府文华东方酒店（Mandarin Oriental TianfuChengdu）整体搬迁至489米主塔楼的61/62层（公区）及79-86层，宴会厅则置于塔楼裙房内。
中海天府中心项目新方案 @图源官方
这一重大调整，意味着如果该项目进展顺利，那么成都将在2028年取代深圳，迎来全球最高文华东方酒店，再一次刷新品牌高度！
天际演变，熊猫大厦的遗憾告别
2017年，中海地产在抽签中战胜绿地，以47.9亿元竞得天府新区秦皇寺板块这幅占地299亩的核心地块，原本规划建设的是一座高达677米的“熊猫大厦”（Panda Tower）。若如期建成，其势必会超越632米的上海中心，成为中国新的制高点。
熊猫大厦项目规划 @图源官方
然而，中国城市化进程中的理性回归改变了这一轨迹。2020年，国家住建部颁布“限高令”，明确禁止新建500米以上建筑。这座寄托着城市雄心的高楼，不得不将高度从677米削减为489米，成为中国超高层建筑在政策调控下的时代缩影。不过，尽管“矮”了一截，但它依然超越了在建的蜀峰468项目，是当之无愧的“西南第一高楼”。
中海天府中心项目效果图 @图源官方
调整后的中海天府中心项目，由KPF、中建西南院、中海华艺等团队联合设计，总建筑面积达54.9万平方米，是一座集超甲级写字楼、高端酒店、观光与商业于一体的“垂直城市”。
中海天府中心项目规划 @图源官方
其设计理念充满了东方哲思。以“山”为意象，将主塔喻为“山峰”，酒店与公寓如同“山麓”，底部商业裙楼则是充满烟火气的“山脚村落”。
中海天府中心项目规划 @图源官方
建筑形态自下而上渐进收束，错落的内凹露台模拟出层叠的山体纹理，顶部则以锐利峰尖的姿态直指苍穹。
中海天府中心项目效果图 @图源官方
设计团队巧妙地将“登山体验”融入空间叙事。从象征日常生活的“村落”商业区开始，经过“山麓”酒店、公寓区的过渡，在200米高处设置水上空中花园，最终抵达塔顶的“峰顶”观景台与文化展示空间，完成一场从尘世到云端的诗意旅程。
中海天府中心项目效果图 @图源官方
云端跃升，文华东方的全新高度
而如今，因开发商中海佳隆成都房地产开发有限公司同天府新区相关部门履约协议发生变更，申请对该项目业态进行全面优化：文华东方酒店从原规划的100米独立副楼，整体迁升至489米主塔的61/62层及79至86层，实现了从“地面”到“云端”的本质飞跃。
天府文华东方酒店项目新方案 @图源官方
该调整使得酒店总面积从3.6万平方米扩充至5.1万平方米，意味着未来宾客能够享受更宽敞的客房空间、更丰富的配套设施。酒店的宴会厅则贴心保留在塔楼裙房，方便大型活动的举办。
中海天府中心项目旧方案 @图源官方
同时，项目的商业布局也会同步升级。原来的4层L型街区商业将转变为6层集中式商业，商业面积从2.82万平方米跃升至6.32万平方米，预示着一个高端购物中心的诞生。办公面积相应调整，连接地块的规划连廊被取消，整个项目的功能分区更加清晰合理。
中海天府中心项目新方案 @图源官方
而根据天府发布10月公开信息，这座超级塔楼的建设正稳步推进。自2021年8月正式开工，2023年6月完成地下结构封顶后，如今主塔工程已建设至约260米高度，预计在2027年12月全面竣工。
中海天府中心项目效果图 @图源官方
有望于2028年揭幕的成都天府文华东方酒店，将以其489米的绝对高度，问鼎"全球最高文华东方"，重新定义中国西部的奢华酒店体验。
中海天府中心项目效果图 @图源官方
酒店将打造267间精心设计的客房与套房，每间客房都将化身俯瞰蓉城的观景台，让入住的客人在云卷云舒间感受天府之国的气象万千。位于高区的行政酒廊将为贵宾提供专属的社交空间与个性化服务，四间各具特色的餐厅与酒吧将呈现从地道川味到国际美馔的多元餐饮体验。
中海天府中心项目效果图 @图源官方
除了精致的住宿与餐饮空间，酒店还将打造超过5万平方米的完整配套设施。客人可在高空泳池中畅游，在设施先进的健身中心锻炼，更可在文华东方标志性的水疗中心享受独具蜀地特色的理疗服务，在云端之境获得身心平衡的奢华体验。
中海天府中心项目新方案 @图源官方
曲折十年，一柄折扇的西南梦
文华东方的入蓉之路，可谓一波三折，其故事远比最终呈现于天际线的辉煌更富戏剧性。
门里集团规划 @图源：集团官方
2012年，当顺江路333号地块被正式确定为国家重点旅游项目时，谁也没料到这个临江宝地的命运会如此跌宕起伏。
门里集团规划 @图源：集团官方
2013年，门里集团携宏大规划登场，不单要将文华东方酒店引入成都，更计划打造由范思哲艺术总监亲自操刀的范思哲公寓，建筑高度超过220米，共68层，与对岸的望江楼公园隔江相望。
门里集团规划 @图源：集团官方
2015年3月，范思哲集团在北京高调宣布这一合作，预计2015年底公开发售，2017年竣工。同期，门里集团还接手了另一个项目，将其重新包装为阿玛尼公寓，形成双奢牌公寓与文华东方酒店联动的顶级配置。
停工的项目 @图源：网络资源
然而，理想丰满，现实骨感。2017年，门里集团资金链断裂，范思哲公寓主体建筑尚未成型便陷入长期停工，文华东方的折扇绽放蓉城上空的梦想也随之搁浅。
成都嘉伯道 @图源官方
直到2021年，阿玛尼公寓项目由新的开发商宸嘉接手更名为"成都嘉佰道"才重现生机；而2025年2月新希望置业的接盘，虽然为顺江路333号地块带来新生，但文华东方的回归已希望渺茫。
中海天府中心项目新方案 @图源：网络资源
正是在这样的背景下，文华东方与中海天府中心项目的携手更显珍贵。这次从副楼跃升至489米主塔的"云端重启"，便是对十年等待的最好回应。
成都文华东方酒店签约 @图源：网络资源
但天府文华东方的全面优化，也意味着其竣工时间很可能随之延后。这一时间窗口，恰好为另一座城市创造了机遇：重庆正加速推进文华东方的引进计划。
重庆新华中心 @图源：渝中发布
位于重庆解放碑核心区的新华中心项目，已明确将引入"高奢酒店"作为核心亮点。
重庆新华中心 @图源：渝中发布
这个总建筑面积约20万平方米的文化商业新项目，由Aedas全球设计董事温子先亲自操刀设计，将携手华润万象生活打造高端商业体，并且已确认引进优衣库中国西部首家全球旗舰店和全球首个《三体》沉浸式主题体验空间，文华东方酒店也有望入驻，显示出强大的品牌号召力。
重庆新华中心 @图源：渝中发布
而这也并非文华东方首次与重庆结缘。早在2013年，品牌就曾计划落户江北嘴中央商务区，规划中的酒店项目将坐拥248米高楼顶端，提供231间客房及套房。虽然该项目未能如期推进，但足以证明文华东方对重庆市场的长期关注。
@图源：重庆渝中区商务委员会
如今，随着新华中心项目的推进，重庆正以全新的姿态再次向文华东方抛出橄榄枝。若洽谈顺利，重庆很可能在年底前完成签约（本文仅供参考，以官宣为准），届时西南地区将出现两座城市同时拥有文华东方酒店的全新格局。
重庆新华中心 @图源：渝中发布
这场跨越十年的等待，最终会迎来怎样的结局？我们拭目以待。返回搜狐，查看更多