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金辉集团股份有限公司（外文名：RADIANCE GROUP）成立于1996年，是从事房地产开发、物业管理及物业租赁的企业，拥有国家一级房地产开发资质及国家一级资质的金牌物业服务。截至2022年，集团累计开发面积超3000万平方米，开发项目百余个，位列中国房地产开发企业综合实力第36名 [1] [49]。2025年8月法定代表人变更为吴琰坤，注册资本18亿元，实缴资本18亿元，总部位于福建省福州市 [48] [50] [54]。
集团1996年创立于福州，2009年总部迁至北京，秉持“全国布局、区域聚焦、城市领先”战略，布局长三角、中西部、环渤海及珠三角区域，进驻30余个核心城市。2020年10月29日旗下金辉控股（集团）有限公司在香港联合交易所主板上市 [2] [48]。2022年实施组织架构调整，整合为北京、江苏、福建等九大城市公司 [51]。商业板块涵盖写字楼、购物中心等业态，开发北京金辉大厦、重庆金辉铜元道等项目，采用“产住商一体化”模式 [1] [7]。2024年7月完成5.5亿元中期票据注册并成功发行首期5.5亿元中期票据 [52-53]。集团曾获中国房地产百强企业、中国商业地产TOP50等荣誉 [1] [9]，2024年荣获“年度稳健发展企业”奖项 [53]。2021年向福清医疗项目捐赠4000万元 [33] [41]，2020年开展“暖光星球”公益画展覆盖九座城市 [42-43] [45]。
- 公司名称
- 金辉集团股份有限公司 [4]
- 外文名
- RADIANCE GROUP [4]
- 所属行业
- 房地产业
- 成立时间
- 1996年9月2日 [4] [48]
- 法定代表人
- 林定强 [48]
- 总部地点
- 福建省福州市晋安区茶园街道华林路492号金辉大厦3层 [48]
- 公司类型
- 股份有限公司 [48]（港澳台投资、未上市）
- 员工数
- 3814 人 [3]
- 创始人
- 林定强 [4]
- 行业所属
- 房地产开发 [1]
- 统一社会信用代码
- 91350000611335221C
- 统一社会信用代码：
- 91350000611335221C
- 组织机构代码：
- 611335221
- 注册号：
- 350000400000180
- 经营状态：
- 开业
- 公司类型：
- 股份有限公司(港澳台投资、未上市)
- 成立日期：
- 1996年09月02日
- 法定代表人：
- 吴琰坤
- 营业期限：
- 1996年09月02日 至 无固定期限
- 注册资本：
- 180,000万(元)
- 审核/年检日期：
- 2025年08月15日
- 登记机关：
- 福州市市场监督管理局
- 企业地址：
- 福建省福州市晋安区茶园街道华林路492号金辉大厦3层
经营范围：
在福州市晋安区福州火车客站南向华林路西侧建造、出租、出售金辉大厦项目，在福州市台江区排尾路北侧建造、出租、出售锦江花园项目，在晋安区鼓山镇红光、远中村建造、出租、出售东景家园B区项目，在晋安区浦东河东连洋路南建造、出租、出售东景家园C区项目，在晋安区鼓山镇连洋路南侧浦乾路东侧福光南路西侧建造、出租、出售东景家园C区二期项目，在福州市晋安区连洋路以南福光路与浦乾路之间规划路北侧建造、出租、出售东景家园C区一期项目，在福州市仓山区浦上路南侧浦上工业区“地王”1#地块建造、出租、出售金域蓝湾项目，在福州市仓山区则徐大道西侧原福州市医疗化工厂地块建造、出租、出售莱茵城项目，在福州市仓山区则徐大道西南侧建造、出租、出售莱茵城二期项目；物业管理；建筑业信息咨询服务；计算机系统设计、安装及软件开发；日用百货、五金、交电、建筑材料批发、代购代销。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
集团简介
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[1]金辉集团1996年发轫于福州，2009年总部迁往北京。金辉秉持“全国布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略，业务重点扎根中国长三角、中西部、环渤海、珠三角区域等经济发达与具有高增长潜力的地区。 [2-3]
持续聚焦产品力的提升、客户全生命周期产品线的打造，强调品质型、舒适型、精品型创新。连续打造了契合城市主力中青年客群的“优步系”产品；全新舒适改善型产品线“云著系”；聚焦一、二线城市核心地段与资源，面向城市高净值人群的“铭著系”高端住宅。金辉将继续强化在住宅行业的竞争优势，全面覆盖首置、改善、高端等多重置业需求，为更多家庭带来质感美学人居。
金辉大楼
金辉商业涵盖写字楼、购物中心、街区商业、底商及酒店等多种商业形态，并且已进驻北京、上海、福州、重庆、西安、苏州等多个核心城市。以位于北京第二CBD望京核心区的5A级写字楼金辉大厦为代表，涵盖重庆首个滨江商业综合体金辉铜元道及西安城市综合体西安金辉·环球广场mall等多种形态，未来还将继续开拓发展多种类型的商业产品，形成金辉商业品牌体系。 [2]
企业文化
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企业使命
用心建好房，让家更美好
用心是态度，好房是产品，家是价值，美好是追求。态度输出产品，产品创造价值，价值体现追求。 [5]
企业愿景
追求产品及服务品质，持续创新成为值得信赖的行业领先品牌企业
产品及服务是根本，持续创新是动力，值得信赖是基础，行业领先是地位，品牌企业是目标。
以信赖为基础，以持续创新为驱动力，以提升产品和服务品质为根本，达到行业领先，打造品牌企业。 [5]
企业核心价值观
客户第一：紧贴需求，创造客户价值；内外兼顾，达成满意。
勇于担当：主动担当，大局利益为重；敢作敢为，结果导向。
开放包容：持续学习，开放经营格局；知人善任，共创共享。
创新：积极研发，创新驱动发展；有效创新，提升品质。
诚信：诚实为本，谨守道德规范；言行一致，赢得信赖。
务实：踏实稳健，做好每个细节；行胜于言，高效执行。 [5]
产品系列
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金辉集团23年匠心耕耘城市，倾力打造四大全生命周期产品系：铭著系、云著系、优步系以及大城系，并加大投入不断升级产品，匠心品质屡获嘉奖。
“铭著系”致力于为城市带来高端人居体验，占据城市核心区域，以七大质感美学标准，生动演绎建筑美学、景观美学、空间美学、工程品质、奢装美学、服务美学和科技美学。
“云著系”以国际视野、智能、人性化的设计，采用“建筑节能、建筑节地、建筑节水、建筑节材”及“保护环境”的绿色建筑设计理念，打造舒适、宜居的住宅产品，引领居住生活方式的改善。
“优步系”重点打造年轻系享受型产品线，尊重当代城市青年生活社交方式，择址城市热点板块，在空间利用率、居住舒适度、邻里氛围等方面充分论证，为城市青年演绎“U+life”的品质生活。
“大城系”产品作为金辉倾力多年之作，凝聚金辉多年筑城经验，以服务人居为出发点，以满足人的需求为归结，通过社区内生循环特色，让社区“活”起来。西安世界城、重庆金辉城、福州淮安半岛住区，金辉大城系始终与城市发展脉络同步，在城市生长的风口向上成长。 [6]
商业布局
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发展概要
金辉集团在发展之初即重点关注商业地产的布局与开发，1999年完成第一个商业项目：福州金辉大厦，2003年成立金辉重庆商业公司，2014年成立金辉西安商业公司。同年在北京正式成立金辉集团商业管理部，建立了总部、区域、项目三级组织架构，核心管理层及业务骨干均来自国内知名商业品牌公司，具备丰富的商业经营管理经验，针对自持型投资性资产物业，建立了一套完善的投、融、管、退标准化资产管理运作体系，具备市场强竞争力。2019年3月19日，金辉商业荣获中国指数研究院“中国房地产商业50强”。 [7]
商业愿景
金辉商业的愿景是成为中国著名创新商业运营商、形成独具特色的金辉商业模式和创新型商业品牌。 [7]
经营理念
金辉商业秉承“以人为本”理念,构建有温度的商业品牌，做美好生活缔造者;以匠人精神，不断创新，精耕细作，为城市更新铸造商业竞品。 [7]
商业模式
金辉商业在住宅产品和物业服务的依托下，采用“产住商一体化”的开发模式，并将商业项目集合“文商旅”多功能，以高端写字楼+购物中心+住宅社区，形成金辉大社区格局。围绕“创建一个新的城市中心，建造一座新的生活之城”的开发理念，金辉商业开启一座城市的全新的生活方式。 [7]
发展轨迹
1999年:第一个商业项目福州金辉大厦
商业布局
2003年:第一个商业公司重庆商业公司
2014年:重庆金辉广场开业
2015年:西安金辉国际广场开业
2016年:北京金辉大厦开业
2017年:西安金辉环球中心、重庆金辉铜元道开业
2018年:西安金辉环球广场开业 [7]
品牌荣耀
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2022
获“2022房地产开发企业综合实力500强”排名第38名 [44]
2021
连续6年蝉联“2020中国房地产开发企业综合发展10强” [36]
“2021中国房地产百强企业研究成果”中金辉位列中国房地产百强企业第37名 [36]
2021中国特色地产运营优秀企业TOP1 [37]
2020-2021中国房地产年度扶贫标杆企业 [37]
2021年金辉集团被授予“全国侨联系统助力脱贫攻坚先进集体”荣誉称号 [38]
2021年2月，福清首家五星级酒店——福清金辉喜来登酒店开业 [46]
2020
2020年度社会责任卓越贡献企业 [39]
荣获“2020蓝筹地产企业”称号，并获“稳健发展综合实力企业”奖项 [8]
中指院发布“2020中国房地产百强企业研究成果”，金辉集团位列中国房地产百强企业第37名。
荣获“城市综合运营商”
荣获“中国房地产年度扶贫标杆企业”
荣获“中国房地产百强企业——贡献人物”称号
金辉商业荣获“中国商业地产TOP50”称号 [9]
中房协2020中国房地产开发企业500强测评，金辉集团获“2020中国房地产开发企业500强”排名第36名。
连续5年蝉联“2020中国房地产开发企业综合发展10强”
西安金辉江山铭著获“中国房地产开发企业典型项目” [10]
2019
2019中国房地产公司品牌价值TOP30(混合所有)名列24位
2019中国房地产住宅开发专业领先品牌价值TOP10—温暖生活服务商
旗下 “金辉优步系” 产品获得“2019中国房地产系列项目品牌价值TOP10” [11]
荣获“2019年度影响力城市运营商” [12]
中国房地产品牌价值卓越榜12强（观点2018年评） [13]
金瓴奖·2019年度投资价值地产企业 [14]
2019中国房地产最佳雇主企业 [15]
2019社会责任公益慈善奖 [16]
2018
2018中国房地产精品项目品牌价值TOP10——金辉云系（中指2018年评） [17]
中国房地产开发企业36强 [18]
中国房地产开发企业综合发展10强 [18]
中国房地产开发企业品牌价值30强 [19]
中国房地产百强企业第38名 [18]
中国房地产百强企业——百强之星 [18]
金辉集团获“2018中国房地产企业品牌价值30强”
“2018中国房地产开发企业品牌价值成长性10强”
金辉重庆·中央铭著获“2018中国房地产优秀品牌项目”。 [20]
2017
中国房地产开发企业综合实力41强
中国房地产开发企业综合发展10强 [21]
2016
中国房地产开发企业42强 [22]
中国房地产开发企业品牌价值第38强
中国房地产开发企业品牌价值成长性10强榜7强 [23]
2015
中国房地产开发企业品牌价值39强 [24]
中国房企销售面积39强 [25]
中国房企销售金额46强 [25]
2014
中国房地产开发企业50强
中国房地产开发企业运营效率10强
中国房地产开发企业综合发展10强
福州金辉淮安半岛项目获得“中国房地产开发企业典型项目”荣誉 [26]
中国房地产开发企业品牌价值37强 [27]
2013
中国房企品牌价值第25名 最佳雇主榜第8位 [28]
[29]2012
[29] 中国房地产研究会、中国房地产业协会发布的《中国房地产开发企业500强测评研究报告》，发布2012年中国房地产500强企业榜单，金辉集团有限公司榜上有名，排名第25…… [29]
2011
国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院中心授予金辉集团“融资能力TOP10”中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心授予金辉集团“中国房地产开发企业发展潜力十强”中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心授予金辉集团“2011中国房地产开发企业百强”国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院中心授予金辉集团“2011中国房地产百强企业”
2010
中国指数研究院授予金辉集团“2010年度人气品牌地产”中国房产信息集团、中国房地产测评中心授予金辉集团“2010年度中国房地产销售30强”
2009
中国城市发展与环境工程办公室、中国房地产文化促进会、东南快报社授予金辉集团“2008福州楼市最佳诚信
2008
中国房地产指数系统、中国房地产业协会，授予福建金辉集团“2007中国（福州）最具影响力十大地产品牌中国房地产测评中心授予福建金辉集团有限公司“2008中国房地产开发企业500强”
2007
全球华人地产大会组委会、全球华人地产协会授予金辉·天鹅湾“中国最佳建筑规划大奖‘”中国海西（蓝筹）地产媒体联盟授予福建金辉集团“中国海西10年杰出贡献地产企业”全国工商联房地产商会、福州市第十七届住交会授予金辉集团“ 2007福州地产标杆企业”全国工商联房地产商会、福州市第十七届住交会授予金辉集团“福州楼市10年—品质贡献成就奖”
2006
福州市第十四届住交会授予“福州房地产十强企业”中国地交会授予“2006年中国城市运营商100强”“2006年度中国地产荣誉榜”活动授予“2006中国值得尊敬的房地产品牌企业”
2005
中国房地产指数系统授予“2005年度中国福建十大地产公司品牌”
2004
金辉集团进驻重庆，实现了全区域发展的住宅产品战略布局。 [30]
1996
金辉集团成立 [4]
焕新计划
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为了让金辉的老社区常住常新，金辉物业开启老社区的焕新服务。
2018年，焕新服务覆盖公区缺陷改造、环境品质提升、休闲设施增设、门禁系统及监控设备改造等众多方面。全年完成全国13个城市、43个老项目的改造维护，实施184项焕新改造，惠及63114户家庭。 [31]
金辉老社区的“焕新计划”也已经连续开展3年，从客户的实际需求出发，对全国10多个城市50多个老项目实施了500多项焕新改造。通过园区主入口道闸智能化改造、儿童游乐设施增加等项目实现社区逆生长，让金辉老业主的幸福感不打折。 [32]
企业公益
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金辉集团成立24载，积极践行社会责任，从教育、扶贫、传播社会正能量等方面不断努力。回望金辉集团公益路，秉承着爱与责任，不忘初心，回馈社会，在全国多地谱写出了一章章动人的故事...... [33]
重视医疗建设 心怀家国大爱
2020年疫情爆发，金辉集团以责任担当，第一时间主动通过中国华侨公益基金会金辉爱心基金，捐赠了1000万人民币，且在疫情最严重的武汉地区，金辉主动将江樾云著项目办公及生活用楼无偿提供给政府使用，改造成为“隔离观察点”，积极支援疫区抗疫行动。 [40]
2020年从5月30日至6月中旬，金辉集团携手四川省红十字基金会玛薇基金，在福州、西安、重庆、成都、武汉、长沙、合肥、绍兴、淮安等九座城市的金辉营销中心落地“暖光星球”公益画展。 [45]
2021年，金辉集团正式向福清医疗项目捐赠4000万元人民币，助力福清医疗事业发展。 [41]
爱心助学 以知识关注下一代成长
金辉集团便深刻认识到，山区贫困地区下一代的教育，是从根源上消除贫困的重点措施之一。在近十年之间，通过学校的援建、助学基金的设立、教育物料的捐赠等措施助推贫困地区教育事业的发展。 [33]
公益慈善
2011年，金辉集团联合宋庆龄基金会开展“金辉·清华优才训练营”活动，金辉集团选拔近百位学员与基金会选送的30位大别山区的小朋友，全程免费参与名校、名人培训课程等夏令营活动，培养青少年的独立思维能力及积极、上进的人生理想。
2014年~2015年，金辉捐款1000万用于重庆市范围内学校困难教职工救助、优秀教师及教育工作者的奖励。金辉集团认为，教育工作者的生活、待遇得到保障，是教育质量提升的重要保障之一。
2018年9月，金辉集团携手福建新闻广播，走进闽东新四军希望小学，为孩子们送上图书、体育用品等礼物，并落成了“听友爱心书屋”，其中所捐赠的图书是由金辉同年8月举办的“2018公益沙滩风筝节”所筹得，共计1000余本。 [34]
2019年基金会与金辉携手，为宝华镇铜山小学、高邮市菱塘回民实验小学、肥东石塘小学、淮安市复兴乡大李小学、连云港山左口中心小学、南京六合明德小学6所希望小学97个班级近4619名乡村儿童，以人书1:5的比例向他们共捐赠97个读书角和23095本图书。此外，金辉与基金会联合社会各界人士担任志愿者讲师，搭建网络课堂，让孩子们可以通过网络教室了解到课本之外的丰富知识。 [16]
2020金辉携手四川省红十字基金会玛薇基金，在全国九座城市落地“暖光星球”公益画展，活动以公益绘画与明信片义卖的形式，通过民众、金辉业主和全体员工的积极参与，为四川大凉山的特殊困难儿童提供切实的支持和帮助。 [42-43]
精准扶贫至全国贫困县深处
早在2008年，金辉便开展一对一帮扶重庆丰都县，并持续了7年之久，该县已经顺利脱贫。
2018年，金辉集团以5000万公益金成立“金辉爱心基金”，已在云南、贵州、四川等地推动多个精准扶贫项目，甚至将公益金运用在基层医疗领域。
在“金辉爱心基金”成立后的首笔1000万元捐款中，就有400万用于陕西延川县中医院医疗设备采购和福清市海口镇石溪村卫生所建设。 [33]
2018年初，金辉携手中国扶贫基金会善品公社，在南京、合肥、盐城、淮安、连云港、扬州开展云南哈尼红米的线上商城秒杀、社区义卖等形式的公益活动，被乐居财经列入“近年来品牌房企精准扶贫特色项目”上榜案例。 [35]
2019年“金辉爱心基金”定点扶贫，在贵州省赫章县、晴隆县、望谟县、三都县等地，开展帮扶贫困地区脱贫致富、扶贫开发、改善贫困村基础设施等公益项目。
金辉公益协助当地“彝族烤茶文化产业”开发，基于1600亩茶园为村镇脱贫。以“三宝红”为名的烤茶产品研制成功并打通市场推广渠道，短短两年内带动300名贫困搬迁户就业。
与此同时，望谟县党建活动室已建设完成、赫章县养牛补助也已到户、巫山县龙王村滞销板栗全数采购完毕…… [33]
2020年金辉在福建省福清市海口镇捐赠1875万元用于改善就医环境，并向辽宁省侨联捐赠100万元用于扶贫助学助侨。2020年11月26日，金辉携手“三宝红”彝族烤茶，在和讯网举办的“房企公益扶贫直播专场”进行现场直播带货，吸引近一百万人在线观看，引发社会各界对助农产品强烈关注。在受到疫情及天气不利因素影响的富平县，金辉毫不犹豫地开展公益助农行动，深入了解果农真实困难和需求，用实际行动践行公益助农。 [40]
以绿色文明生活展示企业影响力
对于金辉集团来说，公益是企业的大事，是可为之持续奉献的事业，也是身边的小事，在城市生活的微小之处同样存在着金辉公益倡导的声音。
在推进城市文明交通习惯“文明斑马线”活动、协助政府开通“高考爱心直通车”、在社区举办垃圾分类科普游戏、为环卫工人在东西送上围巾保暖、关爱自闭症儿童画展等，在城市公益组织中，都有金辉践行公益的身影。
此外，金辉倡导绿色健康的生活方式，联动业主举办森活节、绿色健走等活动，以低碳环保生活理念共建文明家园。 [33]
一点一滴，行善无止。在新的一年中，金辉将继续背负着企业的社会责任与使命，在公益的道路上继续行进。 [33]
相关报道
播报编辑
2023年12月4日，据中国银行间市场交易商协会的非金融企业债务融资工具注册信息系统显示，金辉集团股份有限公司的债务融资工具状态已更新为“完成注册”。 [47]
