建築基準法

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更新日
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建築基準法は、建築物の安全性の確保等を目的として、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めている法律です。東京都では、この法律に基づき、建築確認や検査などの業務を行っています。ここでは、建築基準法に関して、以下の情報を紹介しています。

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建築基準法等の改正について

 住宅・建築物の省エネ対策を強力に進めるための「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律」が令和4年6月17日に公布され、建築基準法についても改正されました。
 内容については、国土交通省ウェブサイトに掲載されておりますので、そちらをご覧ください。
URL:https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/r4kaisei_shoenehou_kijunhou.html

 令和7年4月から、旧4号建築物の構造審査等が始まり、また、原則すべての建築物の新築・増改築時における省エネ基準への適合が義務化されます。旧4号建築物の構造審査の内容について、日本建築行政会議ウェブサイトにて動画解説が掲載されておりますので、こちらもご参照ください。
日本建築行政会議「木造建築物の四号特例縮小に関する構造審査について」

都においては、(一社)東京都建築士事務所協会に「建築士サポートセンター」を開設し、法改正の円滑な施行に向け、申請図書の作成や申請手続きについて個別サポートを行います 。詳細については、以下のリンクをご参照ください。

(一社)東京都建築士事務所協会「建築士サポートセンター」

主な内容

  • 確認申請図書の作成アドバイス(壁量計算、省エネ仕様基準適合)
  • 建築物エネルギー消費性能適合性判定(省エネ適判)の手続きアドバイス
  • 構造計算適合性判定(構造適判)の手続きアドバイス
  • 省エネ住宅ローン減税の申請書作成アドバイス
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建築確認申請手続き等

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条例・細則

○東京都建築安全条例

条例本文(東京都例規集データベースのページへ)別ウインドウを開く
(「東京都建築安全条例」と検索してください。)

東京都建築安全条例の概要

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○東京都建築基準法施行細則

施行細則本文(東京都例規集データベースのページへ)別ウインドウを開く
(「東京都建築基準法施行細則」と検索してください。)

建築基準法の許可・認定等

○取扱基準、告示等

手数料・様式

お問い合わせ先

◆確認申請を伴う場合      申請先(指定確認検査機関または特定行政庁)
◆確認申請を伴わない場合    建設地の特定行政庁

(建築地が23区、島しょ部の場合)
※23区の場合、建築物の規模等に応じ特定行政庁が異なります。

東京都23区内の建築物の建築確認・許可申請等の所管

 島しょ部の場合、東京都が特定行政庁となります。
建設地 特定行政庁 お問合せ先
23区(延べ面積が10000m²を超える
建築物等に限る。)及び島しょ部
東京都都市整備局
市街地建築部建築指導課
03-5388-3372・3373
千代田区 環境まちづくり部建築指導課 03-3264-2111(区代表)
中央区 都市整備部建築課 03-3543-0211(区代表)
港区 街づくり支援部建築課 03-3578-2111(区代表)
新宿区 都市計画部建築指導課 03-3209-1111(区代表)
文京区 都市計画部建築指導課 03-3812-7111(区代表)
台東区 都市づくり部建築課 03-5246-1111(区代表)
墨田区 都市計画部建築指導課 03-5608-1111(区代表)
江東区 都市整備部建築課 03-3647-9111(区代表)
品川区 都市環境部建築課 03-3777-1111(区代表)
目黒区 都市整備部建築課 03-3715-1111(区代表)
大田区 まちづくり推進部建築審査課 03-5744-1111(区代表)
世田谷区 都市整備政策部建築審査課 03-5432-1111(区代表)
渋谷区 都市整備部建築課 03-3463-1211(区代表)
中野区 都市基盤部建築課 03-3389-1111(区代表)
杉並区 都市整備部建築課 03-3312-2111(区代表)
豊島区 都市整備部建築課 03-3981-1111(区代表)
北区 まちづくり部建築課 03-3908-1111(区代表)
荒川区 防災都市づくり部建築指導課 03-3802-3111(区代表)
板橋区 都市整備部建築指導課 03-3964-1111(区代表)
練馬区 建築・開発担当部建築課 03-3993-1111(区代表)
足立区 都市建設部建築審査課 03-3880-5111(区代表)
葛飾区 都市整備部建築課 03-3695-1111(区代表)
江戸川区 都市開発部建築指導課 03-3652-1151(区代表)

(建設地が市町)
 ※以下は、建築物の規模によらず、建設地ごとに各窓口へお問合せください。

建設地 特定行政庁 お問合せ先
昭島市、東大和市、武蔵村山市、 
国立市、狛江市、多摩市、稲城市
東京都多摩建築指導事務所
       建築指導第一課
042-548-2058・2059
小金井市、東村山市、
東久留米市、清瀬市
東京都多摩建築指導事務所
       建築指導第二課
042-313-3382・3384
青梅市、羽村市、瑞穂町、
奥多摩町、福生市、あきる野市、
日の出町、桧原村
東京都多摩建築指導事務所
       建築指導第三課
0428-23-3692・3735
八王子市 まちなみ整備部建築指導課 042-626-3111 (市代表)
立川市 都市整備部建築指導課 042-523-2111 (市代表)
武蔵野市 都市整備部建築指導課 0422-51-5131 (市代表)
三鷹市 都市整備部建築指導課 0422-45-1151 (市代表)
府中市 都市整備部建築指導課 042-364-4111 (市代表)
調布市 都市整備部建築指導課 0424-81-7111 (市代表)
町田市 都市づくり部建築開発審査課 042-722-3111 (市代表)
日野市 まちづくり部建築指導課 042-585-1111 (市代表)
国分寺市 まちづくり部建築指導課 042-325-0111(市代表)
西東京市 まちづくり部建築指導課 042-464-1311(市代表)
小平市 都市開発部建築指導課 042-341-1211(市代表)
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